Podatek lokalny został wprowadzony w 1993 r. Jako zamiennik opłaty wspólnotowej (podatku pogłównego). Umieszcza każde „mieszkanie” w jednym z ośmiu przedziałów wyceny. Możesz przeczytać więcej o mieszkaniach i progach podatku lokalnego, korzystając z linków menu po lewej stronie.

Wcześniejsze

Asesor jest odpowiedzialny za przygotowanie i prowadzenie listy wyceny podatku lokalnego, która wymaga, aby przedział każdej nieruchomości odzwierciedlał opinię Asesora o jej wartości rynkowej na dzień 1 kwietnia 1991 r., Ale biorąc pod uwagę jej stan fizyczny i lokalizację na dzień 1 kwietnia 1993 (lub dla nowych nieruchomości, kiedy wchodzą na listę).

Wcześniejsze

Wstęgi nie zmieniają się w trakcie waluty listy (nie ma rezerwy na przeszacowanie), nawet jeśli właściciel dokonuje ulepszeń. Jedynym wyjątkiem jest jednak to, że przedział zostanie zmieniony, jeśli nieruchomość zostanie sprzedana po takich ulepszeniach. Nowi właściciele, którzy znaleźli się w takiej sytuacji, mają okres na złożenie wniosku (więcej informacji na temat propozycji podatku lokalnego można znaleźć w menu po lewej stronie).

Asesor może dokonać korekty pasma tylko w takich przypadkach po sprzedaży nieruchomości. Dlatego może wystąpić opóźnienie w powiadomieniu nowych właścicieli, że dotyczy to zespołu domu, który kupili. Obecni właściciele mogli jednak zostać poinformowani, że zespół zostanie zmieniony przy każdej przyszłej sprzedaży. Potencjalni nabywcy powinni upewnić się, że uzyskają poradę na temat możliwej zmiany opublikowanego przedziału w przypadkach, gdy np. Prawnik poinformuje, że dostępne są lub wymagane są świadectwa ukończenia wydawane przez władze lokalne lub list poświadczający, że są one wymagane do wprowadzenia zmian przez sprzedającego.

Wcześniejsze

Asesor jest również zobowiązany do zmiany pasma pokazanego na liście, jeśli wystąpi błąd i okaże się, że obecne pasmo nie jest tym, które powinno być pokazane. Lista musi zostać zmieniona również w przypadku „istotnego obniżenia wartości” (więcej informacji można znaleźć w linku dotyczącym propozycji podatku lokalnego po lewej stronie).

Wcześniejsze

Istnieją dalsze okoliczności, w których przedział może zostać zmieniony w odniesieniu do przedmiotów „częściowo mieszkalnych”, w których występuje element domowy w temacie innym niż domowy, takich jak pensjonat lub hotel itp. Asesor RVJB doradzi w związku z takimi przypadkach.