Ogólnie rzecz biorąc, każdy dom lub mieszkanie będzie liczył się jako lokal mieszkalny, jeśli będzie używany jako taki, w tym drugie domy, które nie są wynajmowane komercyjnie. Karawany liczą się jako mieszkania, jeśli są głównym domem. Niektóre nieruchomości zamieszkałe przez wiele osób, w których obiekty są wspólne, mogą być liczone jako jedno lub więcej mieszkań, w zależności od szczegółowych ustaleń dotyczących zajmowania.

Wcześniejsze

Przedział odzwierciedla opinię Asesora o wartości otwartego rynku, ale podlega szeregowi ważnych założeń ustawowych (patrz link w Menu obok). Oceniający opierają swoją ocenę wartości na rzeczywistych cenach sprzedaży podobnych nieruchomości, które zostały sprzedane w okolicach daty wyceny 1 kwietnia 1991 r.

Wcześniejsze

Przed wprowadzeniem podatku lokalnego i przed naliczeniem opłaty wspólnotowej (Poll Tax), Asesorzy byli odpowiedzialni za wycenę nieruchomości krajowych i prowadzili szczegółowe bazy danych o domach na swoich obszarach. Informacje te obejmowały szczegóły dotyczące zakwaterowania, powierzchni pięter, budynków gospodarczych, ulepszeń itp., A także rzeczywiste ceny sprzedaży zarejestrowane w Rejestrze Sasines (Księga wieczysta). Chociaż nie każda nieruchomość została sprawdzona przed wprowadzeniem podatku lokalnego, rejestry asesorów były obszerne i zostały zaktualizowane, aby odzwierciedlić zmiany, które zaszły w okresie czterech lat „podatku pogłównego”.

Wcześniejsze

Asesorzy nie opierają się na indeksach cen domów, aby dostosowywać ceny sprzedaży w czasie. O ile indeks nie uwzględnia specyfiki lokalnych warunków rynkowych panujących w odpowiednich terminach, taka korekta cen będzie niedokładna. Oceniający stosują porównawczą zasadę wyceny. Polega to na porównaniu fizycznych i geograficznych itp. Cech nieruchomości, która ma zostać wyceniona, z właściwościami domów, które zostały faktycznie sprzedane w okolicach daty wyceny (1 kwietnia 1991 r.).

Wcześniejsze

Asesor nie jest zobowiązany do określenia rzeczywistej wartości każdej nieruchomości, ale musi wykazać, że jej prawdopodobna cena sprzedaży mieściłaby się w przedziale wartości w odpowiednim przedziale. Ze względu na zakres wartości w każdym paśmie właściwości, które nie są identyczne pod względem zakwaterowania lub wielkości, mogą nadal znajdować się w tym samym przedziale. W związku z tym mieszkanie z dwiema lub trzema sypialniami może z łatwością należeć do tego samego zespołu, co podobny dom w zabudowie bliźniaczej lub w zabudowie szeregowej.