بشكل عام ، يعتبر أي نوع من المنازل أو الشقق مسكنًا إذا تم استخدامه على هذا النحو ، بما في ذلك المنازل الثانية التي لا يتم تأجيرها تجاريًا. تعتبر القوافل مساكن إذا كانت المنزل الرئيسي لشخص ما. قد يتم احتساب بعض الممتلكات في أماكن متعددة ، حيث تتم مشاركة المرافق ، كمسكن واحد أو أكثر اعتمادًا على ترتيبات شغل مفصلة.

تعكس الفرقة رأي المقيم في القيمة السوقية المفتوحة ولكنها تخضع لعدد من الافتراضات القانونية الهامة (انظر الرابط في القائمة المقابل). يبني المقيمون رأيهم في القيمة على أسعار البيع الفعلية للعقارات المماثلة التي تم بيعها في تاريخ التقييم في 1 أبريل 1991.

قبل إدخال ضريبة المجلس ، وقبل فرض رسوم المجتمع (ضريبة الاستطلاع) ، كان المقيمون مسؤولين عن تصنيف الممتلكات المحلية واحتفظوا بقواعد بيانات مفصلة للمعلومات حول المنازل في مناطقهم. تضمنت هذه المعلومات تفاصيل عن أماكن الإقامة ، ومساحات الأرضية ، والمباني الملحقة ، والتحسينات ، وما إلى ذلك بالإضافة إلى أسعار البيع الفعلية المسجلة في سجل Sasines (سجل الأرض). على الرغم من أنه لم يتم فحص كل الممتلكات قبل إدخال ضريبة المجلس ، إلا أن سجلات المقيمين كانت شاملة وتم تحديثها لتعكس التغييرات التي حدثت خلال فترة "ضريبة الاستطلاع" التي استمرت أربع سنوات.

لا يعتمد المقيمون على مؤشرات أسعار المنازل لتعديل أسعار البيع بمرور الوقت. ما لم يأخذ المؤشر في الاعتبار السمات المحددة لظروف السوق المحلية السائدة في التواريخ ذات الصلة ، فإن تعديل السعر بهذه الطريقة سيكون غير دقيق. يطبق المقيمون المبدأ المقارن للتقييم. يعتمد هذا على مقارنة الميزات المادية والجغرافية وغيرها من الممتلكات التي سيتم تقييمها مع تلك الخاصة بالمنازل التي تم بيعها بالفعل حول تاريخ التقييم (1 أبريل 1991).

لا يُطلب من المقيِّم وضع قيمة فعلية لكل عقار ، ولكن يتعين عليه إثبات أن سعر البيع المحتمل سيكون ضمن نطاق القيم في النطاق ذي الصلة. نظرًا لنطاق القيم في كل نطاق ، يمكن أن تظل الخصائص غير المتطابقة من حيث الإقامة أو الحجم في نفس النطاق. لذلك يمكن أن تكون الشقة المكونة من غرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم بسهولة في نفس النطاق مثل منزل مماثل شبه منفصل أو مدرج.